拆迁测绘是什么阶段

拆迁评估流程主要包括八个阶段：第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。

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意思就是在拆迁之前会有一个统一的测绘，每家的拆迁面积就按照这个测绘结果计算。

一般是同时进行，房产测绘部门会派人对你家房子进行测绘。评估公司对你家房子进行现场勘查，后出具评估报告。他们不是一个部门。有时候房产测绘部门先测量房子，后评估公司进入评估。

如市政、水利部门有要求，还需要对区域内的建筑物等进行调查测绘，以了解它们的状况，以及大致的现状变化，以完善整体的拆迁规划与安排。

选址定点阶段。此阶段一般以下事项：计委审查可行性研究报告和进行项目立项。国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。建委投资开发项目建设条件意见书。环保局生产性项目环保意见书（表）。

验收阶段 包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、供电以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。分配、管理流程 一私房，按拆迁户签订协议的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。

拆迁工作人员如何取得拆迁员资格证?

并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。

满足以上条件即可登录政务服务网页面，进入办事指南页面，点击个体工商户设立登记。房屋征收项目负责人应具备大学本科以上学历或中级以上职称或5年以上拆迁（征收）工作经验，且已经取得《房屋征收从业人员岗位证书》。

拆迁资格证书的办理流程如下：申请办理房屋拆迁许可证；提交相关材料；市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查；审查通过的，颁发房屋拆迁许可证。

向县级以上人民政府房屋 拆迁 主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。

第十二条　市房屋拆迁主管部门对已取得《资格证书》的专营、兼营房屋拆迁单位，实施年度拆迁工作考查。考查合格者，给予验印；不合格者，责令停业整顿或取消《资格证书》，并建议工商行政管理部门吊销房屋拆迁营业执照。

企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

拆迁户办房产证需要哪些材料

1、比如，动迁房 办理房产证 需要什么材料： 拆迁 赔偿协议书 （需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移 登记申请书 》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件；被拆除房屋权证原件。

2、法律分析：拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下：当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。

3、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易中心（巢湖中路）档案室开注销证明。

4、拆迁房办理房产证需要的材料包括：拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件；被拆除房屋权证原件。

5、办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。

拆迁补偿过程中房产登记面积与测绘成果资料严重不符应以哪个为准?_百...

1、迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

2、一般是按照登记的面积为准的，但是为证明是否与登记面积相符，在拆迁过程中，拆迁部门会组织人员对所有拆迁范围内的房屋进行测量和认定的。如果实际面积大于登记的面积，那就要对这一部分面积进行认定了。

3、通常房屋拆迁时以房产证面积为准，房产证面积是房屋建筑面积，不是房屋实际使用面积。房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。

4、房产证和实际面积不符在遇到拆迁时，首先拆迁补偿价格是以房产证上的面积为主，多出来的房屋面积按照自建的价格给予补偿。

5、如产权面积比实际面积大，则以产权登记面积为准进行安置补偿；如产权面积小于实际面积，被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求，经测绘属实的，拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。

6、这个是以房产证上的总面积为准，房产证上的面积，存在公摊面积分摊，如果是加大了公摊面积，可能大于实际的测绘面积。

成都五城区拆迁有关问题的补充通知.

被拆迁人选择货币补偿的，按被拆迁房屋分类或分户评估价30%给予购房补贴。

五城区政府按属地原则负责拆迁项目的组织领导、统筹协调和信访工作，受委托负责审查拆迁补偿安置方案、审批拆迁许可证和调解与裁决拆迁纠纷工作，具体组织有关部门依法实施行政强制拆迁。

成都市拆迁安置补贴政策如下：被拆迁房屋补偿。实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。