房产证遗失如何办理新的房产证

法律主观：房产证丢失的。按照以下流程办理新证： 到原发证机关办理遗失登记； 到房管档案局查档，获取产权证明； 刊登遗失公告； 携带身份证明、产权证明、遗失公告补办。

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提出书面申请。房产证一旦丢失申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、产权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件（租簿或户口簿），凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理；缴纳查档册费。

产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废；然后到公证处办理遗失公证；带上相关资料到房管部门办理遗失补办手续；房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。

房产证丢失办理新证的步骤如下：补办方需要先到原发证机关办理遗失登记；房管档案局查档后，补办方需要便可以获得产权证明；补办方需要在规定报纸，刊登遗失公告；补办方需要携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。

广州房产证补办手续流程及费用

登记费：根据广州市物价局、财政局的规定，房地产权证补办的登记费为每件80元。测绘费：根据测绘机构的收费标准，一般为每平方米36元。工本费：根据广州市物价局的规定，房地产权证补办的工本费为每本10元。

房产证丢了，有四个补办流程：产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明；申请人省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证；申请人提交材料。

州房产证丢失进行补办需要通过身份证、挂失证明、遗失启示、房屋分层分户平面图、申请补办报告、房屋权属登记申请书等资料，到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明。在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证，等待出证。

房屋所有权人带上身份证前往市房管单位，填写丢失声明。到房产档案室查询并出示房产权属证明，在报上刊登房产证遗失声明。半年后房管单位公布房产证失效告示，房屋所有权人携带所有材料到市房管局办理丢失登记发证手续。

新房什么情况拿不到房产证?房产证丢了要怎么补办?

1、购房者自身问题对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到房产证；购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到房产证；购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到房产证。

2、也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以 *** 了。

3、拿不到房产证该怎么办？协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

4、如果您的房产证丢失了，可以通过以下步骤进行登报挂失：前往当地房管局或不动产登记中心，向工作人员申请办理挂失手续。在办理挂失手续时，工作人员会要求您提供相关的身份证明和房屋信息等材料。工作人员会告知您需要在当地报纸上刊登挂失声明，并给出具体的报纸名称、刊登时间和费用等信息。

5、买房没有房产证具体原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证；房屋质量检验不合格，开发商建好的新房存在质量问题，没法通过 *** 有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本；开发商将房屋抵押给他人。

6、房产证代表户主对房屋的所有权，但是万一不慎丢失了应该怎么办呢？房产证更是非常重要的证件，房产证遗失如何补办呢？房产证丢失可以补办吗？房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。

房产证补办需要多长时间能下来

1、在报纸上刊登遗失声明，公示15个工作日；公示期满后，到房管局申请办理补证手续；补办房产证需要15日左右。

2、房产证补办最快多久办下来房产证补办最快一个月办下来。房产证丢失之后需要公示30个工作日，公告期满后，准备好相应的资料去房管部门办理补办手续，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证，所以综合来说，房产证丢失补办需要一个月左右的时间。

3、综上所述，补办房产证的总时间大约为30天（公告期）加上审批和 *** 证书的时间，后者可能从几个工作日到几个月不等。

4、法律主观：并没有法律明确规定房产证补办需要的时间。在实践中，大约需要六个月。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

5、补办房产证要多久时间补办房产证一般需要六个月以上的时间。补办房产证首先要对房产证进行挂失并公告，在公告期间内是不能进行房产证补办的，大部分地区公告时间是在6个月，等到过了公告期以后，当事人可以携带相关材料到房管局补办房产证。

购房需知:不动产权证丢了应该怎么补办?

一般房屋所有权证补证补证基本程序主要通过审查→查档→缴费→出具遗失登报证明、补证公告→登报声明遗失作废→产权处各业务科室办理补证。一．备件申请 你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。

购房时的注意事项有哪些开发商是否具有预售资格，签约前审查的开发商的资质，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。这些是保证购房者所选择的开发商符合法律的开发商品房的资质，防止被骗或者日后办理不了房产证。

项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 （2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。