二手房贷款计算怎么算二手房贷款额度计算

二手房贷款计算公式有：等额本息计算公式。月还款额=本金月利率（1+月利率）^n/（1+月利率）^n-1），公式中的n代表贷款的月数，^n就表示n次方，比如^240，就表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额贷款月数-本金。

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二手房贷款计算的基本流程二手房贷款计算，是指根据您的个人情况，计算出您能够贷款的金额，以及首付等信息。一般来说，二手房贷款计算的基本流程如下：首先，您需要准备好有关贷款的相关材料，例如贷款人的个人信息、房屋评估报告、产权证明等。然后，您可以向银行提出贷款申请，并且提供相关材料。

二手房贷款额度的计算二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例二手房净首付款=成交价-可贷款额度举例：如购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万×30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。

二手房房贷如何计算 你如果是之一套的话，只需首付三成，更高可以贷款七成。如果是第二套，首付六成，只能贷四成。第三套就不用了。房产满五年了，就是不用扣20%的税。希望能帮到你。

二手房公积金贷款额度计算 ①计算公式：贷款职工月计缴公积金额贷款职工公积金缴存比例还贷能力系数（目前为0.45）12实际可贷年限 ②二手房公积金贷款额度不超过总房价的70 ③一方缴存公积金的职工，较高可贷额度为30万元，夫妻双方均缴存公积金的职工，较高可贷额度为60万元。

宜宾市拆迁补偿标准规定,宜宾市拆迁旧城改造补偿条例

因房屋征收部门的责任使得过渡期超过上述规定的，房屋征收部门按照以下标准按月及时给予被征收人停产停业损失补偿费：自征收补偿协议约定交房之日起，逾期不足1年的，逾期时间内停产停业损失补偿费按照规定标准的5倍计算；逾期1年以上的，逾期时间内非住宅房屋停产停业损失补偿费按照规定标准的2倍计算。

法律分析：国有土地上房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁补偿、住宅临时安置补偿和非住宅停产停业损失补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目；原则上只要办理了相关的法律手续（包括营业执照等），在拆迁过程中就应该得到相应的补偿；按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。

旧城组团共有92个点、3176户；天柏组团共有31个点、3875户；旧州组团共有33个点、5223户；南岸组团共有10个点、2305户。在166个棚户区改造点中，在原址进行改造的点有24个，其余142个点只拆不建，用于绿化及广场等城市公共设施建设。翠屏区将根据资金筹措和模拟征收情况，分期分年度实施改造。

元/亩/年。根据查询宜宾2021拆迁补尝公示可知，青苗补偿标准为1880元/亩/年。统一按宜宾市人民 *** 公布实施的年产值标准执行。

第二十五条 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民 *** 组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

买房可以自己请人测面积吗?

购房人自己请人测的面积可以作为产权登记的依据吗？在开发商无异议的情况下可以。

可以呀，但费用由你自己出的，但是房产一般不会有尺寸问题，他们会把尺寸资料交给房管局审核备案，是有 *** 部门监督的。

一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。

交房时是可以去测房屋实际面积的，但是如果你好请懂的人参与，还有就是你们测量出来的应该只是套内面积，公摊面积的话，不测量整栋是算不准确的。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

北京市经济适用房管理办法

之一条为建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改进和规范经济适用住房建设和管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，结合本市实际，制定本办法。

正是在这一天，《北京市经济适用住房管理办法（试行）》和《北京市城市廉租住房管理办法》正式颁布实施。它标志着宣武区的试点工作圆满结束，亦标志着北京市将于10月份开始实行新的住房保障办法。关键词一：条件 办法规定，经济适用房申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。

之一条　为了加强本市已购公有住房和经济适用住房上市出售的管理，根据本市实际情况，制定本办法。第二条　本办法所称已购公有住房，是指本市城镇职工根据国家和市人民 *** 有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价（含标准价优惠办法，下同）购买的公有住房。

市、县人民 *** 应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

按照《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发[2007]27号）文件规定。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需 *** 经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

当然，对单位的集体户口的人，只要符合条件，也是能够申请经济适用房的。

购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据?

供水、供电、公共设施及设备配套建设等费用，均包含在商品房销售价格中，不得在另行收取。针对这一收费，可以向法院提起上诉，要求开发商退还已缴纳的配套设施费。办理产权证是需要交纳维修基金的。

配套费每个地方规定不一样，你可以咨询你们地方发改委，因为正规一点的房地产开发商，收费都会有法律依据，而且相关的收费情况都会有公示，并且在物价局都有备案的。

房屋配套费：主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。

问题一：配套费什么时候交 1，配套费是开发企业在办理《建设用地规划证》和《建设工程规划证》时需要交纳的。

按时交纳物业服务费用； 法律、法规规定的其他义务。