北京市城市规划管理局关于核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证...

1、第二条　市、区、县城市规划管理局（以下简称市、区、县规划局）核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的权限，按照本规定执行。

微信号：MeetyXiao
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

2、第十条　城市规划行政主管部门不执行《关于核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证权限的规定》，超越审批权限核发规划许可证件的，许可证件无效。越权审批单位的主管人员和直接责任人，应当给予行政处分。

3、市人民 *** 农林办公室所属农村建设管理机构依据审定的规划方案组织农村建设和管理。未取得城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的一切建设活动，均属违法行为，统由规划管理部门依法处理。

4、建设用地的选址定点、核发建设用地规划许可证，实行市、区、县规划局分级负责制。权限划分具体办法，由市规划局报市人民 *** 审定。 任何单位或者个人必须服从市、区、县人民 *** 根据城市规划作出的调整建用地决定。

5、“一书两证”是城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《建设项目选址意见书》是将计划管理与规划管理有机结合的成功经验的总结。

申请划拨使用国有土地的流程方案

符合目录的建设用地项目都可以办理。先由建设单位提出申请，经由市 *** 批准后，才可以划拨方式提供土地使用权。

公告期满，市、县人民 *** 土地行政主管部门根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟订征地补偿、安置方案并在被征用土地所在地的乡、镇范围内公告。第八步：补偿安置听证。

土地使用权划拨，是指县级以上人民 *** 依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

交易双方提出 *** 、受让申请交易当事人申请办理 *** 手续同时，还应提供 *** 协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

规划选址论证报告需要什么资质

1、需要。河南土地预审和选址论证报告需要有独立法人资格和营业执照，才能办理正常营业，所以河南土地预审和选址论证报告需要规划资质。资质，就是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。

2、项目选址的背景。项目的基本情况包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等。选址需求包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。

3、国家和地方重点建设项目、军事设施和跨省（自治区、直辖市）基础设施、产业基地等建设项目，还应当提供国务院批准的城乡规划文件。

4、项目选址论证报告需要第三方造价咨询，原因是：为了造价预算独立客观，使编制的造价结果尽可能符合实际情况，不收内外部因素的影响。

5、规划选址论证报告需要审批。《城市规划法》第三十条：“城市规划区内的建设项目的选址和布局必须符合城市规划。设计任务报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。