[北京市]北京市办理土地规划资质，北京规划许可证办理流程图

办理用地预审需要什么资质

国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件)； (3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件)； (4)如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明(复印件)。

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需要。河南土地预审和选址论证报告需要有独立法人资格和营业执照，才能办理正常营业，所以河南土地预审和选址论证报告需要规划资质。资质，就是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。

法律分析：根据法律规定，办理建设用地规划许可证要具备以下条件。建设项目符合城乡规划。以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

由国土资源部负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件（县级以上国土资源部门协助提供）。

按规定办理用地预审，并取得建设项目用地预审意见。符合土地利用总体规划。符合土地利用年度计划确定的控制指标。占用耕地的，应落实先补后占义务。被征收土地界址、地类、面积清楚，权属无争议。

土地规划资质申办条件如下：甲级土地规划资质标准：(1)具有独立法人资格，注册资本超过80万元。

乙级城乡规划编制单位资质标准： (1)有法人资格。

办理流程：提出申请。县市区国土资源部门向规划原批准机关同级国土资源部门提出规划调整申请，并编制或委托具有土地规划相应资质的单位编制调整规划方案。调整规划。

建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；项目合同(复印件)。

1、建设工程规划许可证办理流程如下：业主向规划部门提出申请，部门组织技术审查。审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见并签署。

2、临时工程规划许可证办理条件如下：在县城规划区内的临时建设项目；建筑层数不超过二层；不影响城乡总体及详细规划；提交的资料符合办理临时建设的有关规定，且合法有效。

3、需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

4、带着初始证明（村委会证明等）到当地土管部门受理审批办理建设用地许可。（1）办好后带着该手续到规划部门办理规划许可，若审批符合规划要求会发给规划许可证，不符合要求的办理临时建筑批复。

法律分析：建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；项目合同（复印件）。

土地规划调整办理流程：提出申请；首先当地县市区国土资源部门向规划批准相关单位提出规划调整申请，然后编制或委托具有土地规划对应资质的调整规划方案。

建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；项目合同(复印件)。

(4)拥有完善的技术、质量、经营、财务管理体系，并得到有效实施。有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。乙级土地规划资质标准：(1)具有独立法人资格，注册资本超过30万元。