[北京市]空间规划资质转让，空间规划资质转让流程

工业用地分割转让政策

1、工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目须符合我市工业投资项目准入评价要求。已达到出让合同约定的其他转让前提条件。

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2、法律分析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

3、法律分析：工业用地及地上建筑物不能部分转让。工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割。

4、法律分析：工业用地一般不得分割转让，工业用地上产业用房只能按整栋方式办理一个房产证。如需分割转让，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金以及相关的税费等。

5、工业用地一般不得分割转让，工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证。如需分割转让的，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金及相关税费等。

为深入贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，加强国土空间规划编制的资质管理，提高国土空间规划编制质量，我部正加快研究出台新时期的规划编制单位资质管理规定。

国土空间规划取代城乡规划中的.省城镇体系规划、城市/县/镇总体规划及齐对应的土规，但是原来城乡规划中的诸如控祥、城市设计等并不会被代替。

不是的，自然资源部于2019年5月28日印发了《关于全面开展国土空间规划工作的通知》（自然资发〔 2019〕87号）提出“ 今后工作中，主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划、海洋功能区划等统称为“国土空间规划”。

其实就是职称的形象说明。城乡规划师，说白了，叫工程师，城乡规划设计（或管理）专业。后续的职称可能会改成助理国土空间规划师，国土空间规划师，高级国土空间规划师。分别对应助理工程师，工程师，高级工程师。

土地规划资质和城市规划资质的区别：例如土地使用性质的划分。城市规划资质是指对城市用地进行细部规划的资质，例如商业，住宅，广场。

区别：国土空间规划，是对一定区域的国土空间开发保护，在时间和空间上做出的安排。国土空间规划是融合了主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划、海洋功能区划等这几类空间性规划的一种全新空间规划。

(1)具有独立法人资格，注册资本超过80万元。

企业办理国土空间规划资质需要具备哪些条件？（1）有法人资格。（2）注册资本金不少于50万元人民币。

城乡规划编制单位初次申请，其申请需从乙级办理。乙级城乡规划编制单位取得资质证书满2年后，可以申请甲级城乡规划编制单位资质。

（3）城乡规划编制资质可以随时办理，受理后大概5个工作日就可以公示通过，7-11个工作日就可以下证；二：初次申请城乡规划编制乙级资质的企业需要具备以下条件：（1）有独立的法人资格。（2）注册资本金不少于50万元人民币。

还应提供一份电子材料。土地规划调整办理流程：提出申请；首先当地县市区国土资源部门向规划批准相关单位提出规划调整申请，然后编制或委托具有土地规划对应资质的调整规划方案。

国有土地使用权管理办法是为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据相关法律法规制定的。

第一章　总则第一条　为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。

在城市规划区内的土地使用权出让方案应当符合城市规划。第六条　土地使用权出让的审批权限，按照国家和省规定的关于国家建设征用（划拨）土地审批权限执行。

建制镇规划区和工矿区范围内国有土地使用权的出让和转让，由市郊区县土地管理局（以下简称土地管理部门）负责。