[北京市]土地规划修编资质，土地规划资质管理办法

土地规划资质还有用吗

1、当然有用啊。土地规划资质是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。

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2、故二者没有区别，只是在管理规定上进行了规范，“城乡”较“城市”而言更贴切我国实际，所以城乡规划在概念上市包含了城市规划的内容。

3、新规定出台前，对承担国土空间规划编制工作的单位资质暂不作强制要求，原有规划资质可作为参考。

4、第六十三条　城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。

5、但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

6、用途、作用不同，法律依据不同。用途作用方面：建设工程规划许可证：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。

1、法律分析：《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。

2、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

3、市规划主管部门或派出机构按照相应的城市规划，审定建设用地的相关规划设计指标，提出城市规划设计要求，核发《建设用地规划许可证》。

4、综上所述，要获得建设用地规划许可证，需要满足建设项目符合城乡规划，然后准备好相关的材料前往土地规划局窗口办理，一般来说建设用地规划许可证的有效期是一年。

5、建设用地规划许可证是一种法律文件，由城市规划部门颁发，用于确认建设单位或个人在城市规划区内进行建设用地的合法性。

6、区别在于第一个是针对“用地”，第二个是针对“工程”，《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。

1、二局均属政府部门，职能不同，国土资源局主要从事土地、矿产资源、测绘管理等为一体的行政机构。

2、侧重点不一样，土地利用规划，主要是土地性质，和城市规划的用地分类标准不一样。侧重建设用地，永久基本农田，基本农田，农用地，林地，等分类。而城市总体规划注重建设用地内的居住，工业，等用地的使用。

3、归属不同，审批机关不同。国土局负责保护和合理利用土地、海洋、矿产资源。例如保护耕地和基本农田，开发土地，审批建设用地和农村私人建房，办理土地出让、转让、出租、抵押，调处土地权属纠纷等。

4、“土规”就是土地利用总体规划；国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

5、城规是城市规划的简称，如学校里的专业都是城市规划专业（现在叫城乡规划更全面一些），但是什么总规、控规、详规都是规划专业的一部分，层级不同，总规最宏观、以下越来越细，修建性详细规划最微观。

6、(一)性质不同建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

土地整理公司资质要求分为甲、乙、丙三种标准。

房屋建筑，水利，市政，道路，电力均可参加土地整理项目工程施工，我省要求是二级以上资质。

只要是房建、市政、土建、桥梁、农水等都可以。二级资质建筑公司完全可以。

如旱土、水田等。一般西南地区，只要是房建、市政、土建、桥梁、农水等都可以。二级资质建筑公司完全可以。土地整理项目主要是在农村作田间道路、农田水利、土地平整等基础设施工程建设，工程内容简单，基本没有安全隐患。

施工资质要求比较低：要求具有水利水电、房屋建筑、市政工程、电力（之一）等施工总承包叁级(部分较大工程要求二级)及以上资质。

房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。