建设用地规划许可证

1、律师解答 建设用地许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由人民 *** 城市规划行政主管部门核发。

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2、建设用地规划许可证是一种法律文件，由城市规划部门颁发，用于确认建设单位或个人在城市规划区内进行建设用地的合法性。

3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，两个证全部是城市规划部门颁发的，但是有先后顺序。

4、建设用地规划许可证是什么，说明如下：《建设用地规划许可证》是 *** 部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。

5、先办理用地许可证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

6、建设用地规划许可证并非土地使用证，二者是有区别的。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

规划许可证怎么办

1、建设设工程规划许可申请；建设项目批准、核准、备案文件；、土地使用权证明文件，附规划条件。

2、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；取得土地证也即不动产权证。

3、如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

4、规划许可证办理流程通常包括以下几个步骤：申请、审查、公示、决定和颁发许可证。首先，申请人需要向当地规划部门提交申请，并提交必要的申请材料，包括建设项目规划设计方案、土地使用权证明、建筑施工图等。

5、需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

6、《建设工程规划许可证》申请表；授权委托书；营业执照、经办人身份证复印件；建设项目批准、核准、备案文件；使用土地的证明文件－建设用地批准书或土地证或国有土地出让合同或用地预审意见。

建设用地规划许可证前置条件及程序有哪些

1、建设用地规划许可证办理条件和程序是：需要建设单位签好国有 土地使用权出让 合同后，凭借国有土地使用权出让合同，建设项目的批准文件等材料，到县级城乡规划部门提出领取建设用地规划许可证。

2、资金保障：对于需要贷款或投资的项目，规划许可证是金融机构审批贷款的必要条件之一；后续审批：它是办理建设工程规划许可证、施工许可证等后续行政许可的前置条件。

3、前置条件：签订该地块的建设用地出让合同 用地红线图（包括用地红线图、土地使用条件、规划条件及附图）i 取得经发局或发改委的项目备案批文 齐全了就可以向规划部门申请了。

4、工业类项目办理建设用地规划许可证一般有几个前置条件：签订完国有土地使用权出让合同；取得项目批复；取得环评批复；其他材料：营业执照、法人代表身份证、授权委托书、 *** 人身份证、土地勘界报告等。具体可咨询当地规划局窗口。

5、五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。

6、需提供各相关行政主管部门的书面意见；建设用地规划许可证申办程序 建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

用地预审和规划选址意见书

如果是划拨方式提供国有土地使用权的项目应当先办理选址意见书后再办理土地预审。其他项目不需要办理选址意见书。

《建设项目选址意见书》是建设项目在城市规划区进行选址和布局的依据，建设项目在可行性研究阶段必须附有城市规划行政主管部门签署的选址意见；在报批设计任务时必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、拟用地规模确定的依据、符合国家用地定额情况、申请新增建设用地计划的情况等；工业建设项目，还应说明项目用地投入产出强度等情况；由用地单位提供。

选址意见书指的是对地址选择提出意见的文件，也就是说提供地址选择意见的参考书。选址意见书的作用时对地址的选择提供参考性的意见和建议，但实际上并不一定会执行。

选址意见书是城市规划区外的村庄用地办理规划建设审批手续，是由乡镇人民 *** 批准颁发。用地预审是建设项目在建设用地审批前，对土地利用有关情况进行预先审查，用地预审合格有效期限一般为两年。

土地预审意见书和选址意见书的作用，实行建设项目用地预审，具体说有以下两方面的意义：一是加强了建设用地管理。建设项目用地预审是实施土地利用总体规划，落实用途管制的重要手段。