[北京市]土地预审规划选址资质，土地预审与建设用地规划许可

申请土地规划资质需要什么材料

1、法律分析：建设用地规划许可证申请表（单位公章）；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；项目合同（复印件）。

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2、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；项目合同（复印件）。

3、申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

4、如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

5、办理用地规划许可证需要的材料有：建设用地规划许可证申请表（单位公章）、立项批复、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）、项目合同（复印件）。

6、一）招标项目备案（当日）：招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》，并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。

1、法律主观：土地预审的流程如下：项目用地单位向市国土资源局规划测绘科提出申请。受理。

2、前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。申报土地预审所需要的前置条件：建设项目用地预审申请表；建设项目立项文件。

3、审查项目不同：用地预审主要审查项目用地的面积、权属、地类以及土地利用总体规划等情况，而用地规划选址主要审查项目用地的规划用途、位置是否符合城乡建设规划，面积是否符合相关用地标准，是否与其他项目用地重叠等情况。

4、建设用地预审审查项目用地，选址意见书审查的是该项目用地的规划，用地规划是规划建设用地。

可研阶段需要业主单位委托有相应资质的第三方单位编制《建设项目选址论证报告》，并报自然资源厅评审。占用林地的，需提供《建设项目使用林地审核同意书》。涉及违法填海、占海的，应当提供海洋批文。

之一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并 *** 报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

您好，办理建设项目选址意见书是不要有需供地手续的。划拨土地需要办建设项目选址意见书，招拍挂获得商住用地不需要办，直接凭成交确认书签土地出让合同，凭土地出让合同办用地规划许可证。

资金是否有保障；属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。

具体的顺序是选址意见书→用地预审→规划许可证→土地使用证，这些流程原则上缺一不可，后期施工还需办理工程规划许可证和施工许可证。

1、土地规划资质申办条件如下：甲级土地规划资质标准：（1）具有独立法人资格，注册资本超过80万元。

2、乙级城乡规划编制单位资质标准：（1）有法人资格。

3、土地规划乙级资质要求：具有独立的法人资格，注册资本30万元以上。

4、法律分析：建设用地规划许可证申请表（单位公章）；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；项目合同（复印件）。

1、法律主观：土地预审的流程如下：项目用地单位向市国土资源局规划测绘科提出申请。受理。

2、征地单位需要持《选址意见书》到国土资源局提出土地使用的预审申请，再由国土资源局下发《建设项目用地预审书》。

3、【第三步】提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。【第四步】办理立项等手续。

4、正常程序首先办理预审，通过后在办理选址意见书。具体的顺序是选址意见书→用地预审→规划许可证→土地使用证，这些流程原则上缺一不可，后期施工还需办理工程规划许可证和施工许可证。

5、如果是划拨方式提供国有土地使用权的项目应当先办理选址意见书后再办理土地预审。其他项目不需要办理选址意见书。

6、选址意见书等手续后，持以上文件向国土局申请用地预审）；项目业主方与国土局签订土地使用权 *** 合同，依据合同向 *** 缴纳各项土地税费、并按照规定补偿了占用的耕地面积（或缴纳补偿金）后， *** 下达建设用地批准书，持批准书办理国土证。