[北京市]旧改规划资质，旧改项目资料清单

城乡规划编制单位资质管理规定

1、该《规定》分总则、资质等级与标准、资质申请与审批、监督管理、法律责任、附则6章36条，自2001年3月1日起施行。

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2、第一章　总　则第一条　为了加强对城乡规划编制单位的管理，规范城乡规划编制工作，保证城乡规划编制质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律，制定本规定。第二条　在中华人民共和国境内申请城乡规划编制单位资质，实施对城乡规划编制单位资质监督管理，适用本规定。

3、住房城乡建设部决定将《城乡规划编制单位资质管理规定》（住房城乡建设部令第12号）第四十二条修改为：外商投资企业可以依照本规定申请取得城乡规划编制单位资质证书，在相应资质等级许可范围内，承揽城市、镇总体规划服务以外的城乡规划编制工作。

4、县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门负责本行政区域内城市规划编制单位的资质管理工作。资质等级与标准城市规划编制单位资质分为甲、乙、丙三级。

5、住房城乡建设部部长　陈政高2015年5月4日住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定十删除《城乡规划编制单位资质管理规定》（住房城乡建设部令第12号）第七条第二项。删除第八条第二项。删除第九条第二项。删除第二十一条中的“注册资本”。

1、甲级城乡规划编制单位60岁以上高级职称技术人员或注册规划师不应超过4人，（2）乙级城乡规划编制单位60岁以上高级职称技术人员或注册规划师不应超过2人。（3）城乡规划编制单位的其他专业技术人员年龄应当在60岁以下。

2、五）注册资金不少于80万元；（六）有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。第七条甲级城市规划编制单位承担城市规划编制任务的范围不受限制。

3、城乡规划编制单位企业资质标准范围（1）城乡规划编制甲级企业资质标准城乡规划编制甲级企业可承担城乡规划编制业务的范围不受限制。

4、四）建筑施工单位达到省、自治区、直辖市人民政府城市规划行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准；（五）建筑单位注册资金不少于20万元；（六）建筑企业有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。

土地规划资质申请需要的材料：项目合同复印件；建设用地规划许可证申请表，需盖单位公章；立项批复；《建设项目选址意见书》和附件复印件；通过国土资源部确认，有测绘资质的单位测绘1：500或是1：1000勘测定界图三张，还应提供一份电子材料。

甲级土地规划资质标准：（1）具有独立法人资格，注册资本超过80万元。

办理流程：提出申请。县市区国土资源部门向规划原批准机关同级国土资源部门提出规划调整申请，并编制或委托具有土地规划相应资质的单位编制调整规划方案。调整规划。

1、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。也就是说出让地块，每摘一次牌取得一宗地块，都要办理一个《用地规划许可证》。

2、“一书三证”指的是《建设项目选址意见书》、《乡村建设规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的调整而出现的。

3、可以办理两个，办四个也行，标明位置、性质、面积、层数就可以，但是规划部门通常只对一期工程、单体建筑核发一个证，因为在审批表上可以直接注明，打证的时候也会在附图及说明上备注。

4、一个房地产项目分两块地，不可以只申请一个用地规划许可证。因为在《建设用地规划许可证》是根据土地证颁发的。一个土地证就只能办理一个《建设用地规划许可证》。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。

5、在中心规划窗口一般收到并联审批部门的审核意见书以后，一般5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核的。需要修改的话，及时提出修改意见，要明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；例如方案得到批准，那么就项目业主申请建设工程规划许可。