[北京市]规划选址论证资质过期，规划资质过期了怎么办

我有村镇规划选址意见书,但是好几年没盖房子,请问过期吗?急死了!

您好~有村镇规划选址意见书，过期了建房是属于违建的哦。乡镇或村一级预备盖房子时用的，是依据各省贯彻国家村镇规划建设管理实施细则，确定在土地上建设是否合乎村镇规划，依法向当地乡镇、街道办事处申办的法定证书。

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这是违法的，农村地基不能买卖，没有法律支持。村镇规划选址意见书和建设批准书有效期一年。如一年内未取得土地手续，自行失效。建议跟所在村的村民委员会对接，以划拔的形式取得刻地基。

仅仅有选址意见书是盖不了合法的建筑的，选址意见书后面还有建设用地规划许可证，土地使用证、建设工程规划许可证……而且每个证都有各自的有效期，一般都是要经过审批，才可以说是合法的建筑，要回才会有补偿，在受法律的保护吧。

根据2010年浙江省城乡规划条例的有关规定，农村私人建房的，有了村镇规划选址意见书后，还需要办理乡村建设规划许可证和土地审批手续后，方可进行建设。

没有房产证不方便确定建筑面积.房产证是实质性证件，是起决定性作用的。村镇建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子（比如平面尺寸、层数、总高度等）的许可性证件；村镇规划选址意见书是允许你在什么地方盖房子的许可性证件。

法律分析：是乡镇或村一级预备盖房子时用的，是依据各省贯彻国家村镇规划建设管理实施细则，确定在土地上建设是否合乎村镇规划，依法向当地乡镇、街道办事处申办的法定证书。

1、村镇规划选址意见书，有效期就两年，过期从新申请。我知道的就这么多希望能帮助你。

2、年。村镇规划选址意见书有效期一般为1年，所以村庄规划多久产生法律效力1年，但具体的需要以当地的实际情况为准。法律效力指法律生效的范围，汉语词语。法律效力指人们应当按照某种法律的规定或合同的约定进行活动且必须服从，即法律约束力。

3、按照城乡规划法规定，选址意见书的有效期限为一年，申请延期的可在有效期满前一个月提出申请，经批准的延长期限最长不超过半年。

4、“一书两证”的有效期为六个月至两年不等。根据相关资料显示，“一书两证”为城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。具体有效期还需要根据当地政府的发布的办理指南为准。

5、【答案】：C 此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

环评不需要验收，环评需要交给当地政府部门审核，但是如果审核后应该是2~3年项目没有建设的话，就作废了，需要重新做环评。项目根据环评建设后，需要做环保设施三同时竣工验收，一般是项目建设完成试运行3个月1年内。

当中审批之后的5年内你不验收就会过期，过期就得重新申请。而你已经验收完毕了，就不存在过期的问题，只有你改建，迁建，还有工艺发生变化需要修改环评的时候，那就再申请改环评。

环评审批报告有效期五年。超过五年决定项目开工建设的，应重新审核环境影响评价文件。

验收需要企业自行组织申报验收材料，递交后环保部门才会组织相关人员对其验收。若是当地愿意验收，直接报材料上去即可。若是工艺或者产能已经有大变动，需要重做环评，再申请验收。