城市规划控制性详细规划和修建性详细规划

1、详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划两种类型。控制性详细规划 它是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。

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2、在进行景观设计时，修建性详细规划需要按照控制性详细规划的标准和指标要求和建筑物及周围环境局部景观表达作详细深入地设计。这一阶段的景观设计工作是整个城市形象建设重要的一环，搞好这一阶段的工作，才能使城市规划真正具有指导城市建设的意义。

3、法律分析：控制性详细规划为修建性详细规划提供依据。（前后的区别）修建性详细规划主要为单体建筑的设计和道路、管线的实施提供控制依据。控规没有而修规有的内容：建设条件分析及总共和技术经济论证，日照分析，交通组织方案，造价。成果区别。

4、定义上的区别，控规是以管控要求为主，详规是以规划设计为主；方向上的区别，控规针对建设用地的各项进行要求，详规这针对各种建筑工程进行设计与施工；内容上的区别，控规指的是控制性详细规划，而详规则是指修建性详细规划；结果上的区别，控规只看整体效果，详规则细节更多一些。

5、控制性详细规划 以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。修建性详细规划 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

6、以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门（城乡规划主管部门）提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。

土地整理需要哪些资质

1、土地整理公司资质要求分为甲、乙、丙三种标准。以乙级评选标准为例：具有独立的法人资格，并且注册资本达到规定金额；拥有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于10%等；公司能够达到本规定要求的技术装备及应用水平考核标准。

2、国土资源部土地整理需要房建、市政、土建、桥梁、农水等都可以。一级资质建筑公司。土地整理项目主要是在农村作田间道路、农田水利、土地平整等基础设施工程建设，工程内容简单，基本没有安全隐患。费用具体看项目大小啦。

3、一）申请单位须是国内注册的独立法人，并在湖北省（地区）设立有专门的服务机构。

4、采用工程、生物等措施，将未利用土地资源开发成宜农地的活动，本文中指开发成农用地，如旱土、水田等。一般西南地区，只要是房建、市政、土建、桥梁、农水等都可以。二级资质建筑公司完全可以。土地整理项目主要是在农村作田间道路、农田水利、土地平整等基础设施工程建设，工程内容简单，基本没有安全隐患。

四川省《中华人民共和国城市规划法》实施办法(1995修改)

1、之一章　总则之一条　为了科学合理地制定城市规划，加强城市规划管理，保证城市规划的实施，促进城市经济、社会的发展，根据《中华人民共和国城市规划法》结合四川实际，制定本办法。第二条　在四川省行政区域内制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守《中华人民共和国城市规划法》和本办法。

2、之一条为加强城乡规划管理，统筹城乡建设，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》，结合四川省实际，制定本条例。 第二条四川省行政区域内制定、修改和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，应当遵守本条例。

3、法规名称修改为《四川省（中华人民共和国土地管理法）实施办法》。之一条修改为：“根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）的规定，结合四川省实际，制定本实施办法。

4、之一章　总则之一条　根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）的规定，结合四川实际，制定本实施办法。

5、之一章　总则之一条　根据《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》（简称《选举法》下同），结合我省实际情况，制定本实施细则。第二条　省人民代表大会代表，由设区的市、自治州以及地区所辖县、自治县、不设区的市的人民代表大会和当地驻军选举产生。

6、《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。 哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？ 在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目； 在城市规划区内需要办理拆迁手续的。

凤翔县西区建设规划

主要内容 （一）调整区域 本次调整的区域位于宝鸡市凤翔区西区南部，“东至南关村生产路（现状路），西至秦宣路，南至西府大道，北至凤灵路”的区域，总面积约1258hm2。

宝鸡市凤翔区正在发展高质量项目，向全面建设高质量前进。凤翔区以全省开展“三个年”活动为契机，坚持把项目建设摆在经济社会发展的首要位置，不断健全完善领导包抓、专班推进、定期调度等推进机制，按照“谋划一批、储备一批、开工一批、投产一批”动态管理要求，全力推进高质量项目建设再上新台阶。

陕西省宝鸡市凤翔县新都市花园西区建于2018年。新都市花园项目位于县城秦凤路北段两侧，占地214亩。项目总投资6亿元，规划建设43栋、2082套经济适用房，其中多层35栋楼，高层8栋楼，总建筑面积22万平方米。

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