[北京市]村镇规划资质条件，村镇规划建设许可证的用途

在农村盖房的建筑队需要什么资质吗?

1、承包人必须具备建设主管部门颁发的建筑安装三级承包资质、营业执照、税务登记、安全生产许可、当地备案等证件及承包合同，再到当地建设管理部门办理施工证，至此，你的权利就完全有法律保障了。

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2、原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但《中华人民共和国建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。

3、至于你所施工的房屋是否要求承建人具有建筑从业资质，则根据你所施工的房屋的楼层来决定，即自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上住宅承建方须具备相应建筑从业资质。

4、不符合环保要求的房屋是不允许盖建的；有相应的建筑资质：农村盖房必须由具备相应的建筑资质的建筑公司或个人进行建设。没有建筑资质的个人不具备盖房的条件。

为了贯彻落实中央关于建设社会主义新农村的战略部署，进一步提高我省村庄环境综合整治规划建设质量，统一整治规划内容、深度和技术要求，做好新时期村庄建设规划，改善村民生产生活条件，改变农村面貌，特制定本导则。

根据查询中国水利网信息显示，分区控制原则。流域控制原则。地形控制原则。自然村为单位原则。易于实施原则。充分利用现有资源原则。

导则，顾命思义，可理解为指导性原则或规则。导则是由地方行政绩理部门制订的相关行业技术标准在该地区或该行业中的适用性规范，是对相关行业技术标准管理的具体化体现。它实际上是一套严格的评价审批标准，相关申报文件，必须符合相应的导则规定，才可能获得批准通过。

之一章　总则之一条　为加强村庄、集镇的规划建设管理，改善村庄、集镇生产、生活环境，促进农村经济和社会发展，根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》（以下简称《条例》）的规定，结合本省实际，制定本办法。

湖北省村庄和集镇规划建设管理办法第十九条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，须经乡级 *** 审核并由县（市）建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，依法向县（市）土地管理部门申请用地，经县级 *** 批准后，由县（市）土地管理部门划拨土地。

湖北省的土地管理实施办法详细规定了建设用地的相关流程和权限。建设占用农用地需转为建设用地时，必须办理农用地转用审批，这在城市、村庄和集镇建设用地规划范围内，按照年度计划分批由原规划批准机关审批。超出规划范围的项目，需报省人民 *** 或国务院批准，并需一并审批补充耕地方案。

国务院建设行政主管部门主管全国的村庄、集镇规划建设管理工作。县级以上地方人民 *** 建设行政主管部门主管本行政区域的村庄、集镇规划建设管理工作。乡级人民 *** 负责本行政区域的村庄、集镇规划建设管理工作。

乡级人民 *** 负责本行政区域的村庄、集镇规划建设管理工作。