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资产评估中对于林场中的树木应该怎样评估

根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林木资产评估测算的方法主要有：市价法，包括市场法（市场价倒算法、现行市价法）；收益现值法（收益净现值法、收获现值法、年金资本化法）；成本法（序列需工数法、重置成本法）。

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资产评估中对于林场中的树木，一般是按照其树种、树龄、树高、胸径、树冠形态、健康状况、生长环境、市场行情等因素进行评估。具体评估的办法和标准，可以参考国家林业局颁布的《林木评估规程》和《林木资源资产评估规范》等相关规定。

市场法市场法是评估用材林林木资产的一种方法，其中包括木材市场价倒算法和市场成交价比较法。这两种方法都是基于市场的数据来进行评估。收益法收益法是评估用材林林木资产的一种方法，其中包括收获现值法、年金资本化法和周期收益资本化法。这些方法主要考虑林木未来的收益来评估其价值。

1、五大资产评估公司大公：大公，中国“五大”信用评级机构的最后一家，1994年经中国银行和中国经贸委批准成立；同年获得证监会和香港批准的第10张信用评级业务牌照。

2、资产评估公司需要的资质如下：必须是已经取得省级以上国有资产评估资格的评估机构，授予正式资产评估资格的评估机构。具有正式资格的资产评估机构，必须是业务水平高、职业道德好、社会信誉高并拥有丰富评估经验的机构，以往没有发生过明显工作失误或违反职业道德的行为。

3、东方金诚国际信用评估有限公司在全国各地设立了26家分公司，并全资控股北京东方金诚数据咨询有限公司，是中国境内经营资本实力最雄厚的信用评级机构之一，是五家机构中唯一的国有控股评级公司，实际控制人为财政部。

⑤业绩、信誉良好，执业规范。（3）准B级：①3名以上土地估价师。②30万元以上注册资金。③已具备一年以上临时资质。④土地估价报告及技术报告达到省国土资源管理部门规定的质量标准。⑤业绩、信誉良好，执业规范。（4）临时等级：①2名以上土地估价师。②10万元以上注册资金。

出让或国家收回土地的评估；转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估；司法仲裁中涉及的土地评估；征收土地税费涉及的土地评估；其他依照法律、法规需要进行土地评估。

评估公司资质有一级、二级、三级三类。一级资质：是指具有独立的法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并取得注册所在地省级以上房地产行政主管部门认可的房地产评估机构资质证书。

应委托财政部门颁发资产评估资格的机构进行评估；金额在100万元以下的银行抵押贷款专案，可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告。

．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与专利产品相关财务收益统计；2．专利产品开发研制资金投入及费用统计（表一）；3．委托方未来五年发展规划；4．委托方对该专利产品未来3-5年的收益预测及编制说明（C表）。四．其它资料 1．专利产品获奖证书、高新技术企业认定证书。

准备资料清单需要确定评估目的，确定价值类型或者价值属性后，才能给您提供准备资料清单明细，基本资料就知产证书及技术说明、资产占有方权属证明、委托方身份证明。

第一，看你的房地产形态，一般分为三种形态：纯土地；土地+在建工程；现房。不同的形态需要提供的资料不一样。第二，看你评估的目的，目的不一样提供的东西也会稍有差别；第三，一般需要提供的：房产证、土地证、企业营业执照（个人身份证）、委托评估函等。在建工程需要提供相关的规划和批建手续。

总平面图；建设工程预（决）算书；在建工程实际投资说明；若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同； 1委托方的营业执照； 1国有土地使用证； 1土地出让（转让）合同。

1、资产评估公司资质要求：必须是已经取得省级以上国有资产评估资格的评估机构，授予正式资产评估资格的评估机构。具有正式资格的资产评估机构，必须是业务水平高、职业道德好、社会信誉高并拥有丰富评估经验的机构，以往没有发生过明显工作失误或违反职业道德的行为。

2、资产评估公司需要具备营业执照、资质证书、专业人才、质量控制和内部管理制度、风险防范机制、良好的社会信誉和持续经营能力等资质。营业执照：首先，资产评估公司需要在我国相关部门注册成立，取得营业执照。营业执照是公司开展业务的法定凭证，证明了公司具备合法经营的身份。

3、专业资质认证：资产评估公司的评估师通常需要获得相关的专业资质认证，如国际评估师联合会（IVSC）认证、美国评估学会（ASA）认证、国际特许金融分析师（CFA）认证等。这些认证通常要求通过特定的考试和满足一定的教育和经验要求。行业协会会员资格：资产评估公司可能会加入相关的行业协会，并成为其会员。

4、资产评估机构具有正式资格，必须是业务水平高、职业道德好、社会信誉高并拥有丰富评估经验的机构，以往没有发生过明显工作失误或违反职业道德的行为。公司职员人数足够评估机构中的专职人员不得少于10人，其中职龄人员不得少于5人、专职人员超过17人的评估机构，其中职龄人员所占比例不得少于1/3。