二手房屋交易测绘需要什么材料？

已取得房屋产权证的需要提交：

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1、屋产权证复印件、

2、个人身份证复印件、

3、测绘申请表；

未取得房屋产权证的：

1、需要提交房屋竣工图纸、

2、个人身份证复印件、

3、测绘申请表。

1、二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面裤稿积测绘手续，交纳费用。

2、如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘数纯键费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

4、据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（薯巧试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套（单元）套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。

如何申请房产测绘丁级资质

一、根据《中华人民共和国测绘法》，申请房产测绘丁级资质的企业需要满足相应的等级标准，带有关手续去建设厅申请办理。首先，申请房产测绘丁级资质除了满足通用标准外，还需要满足以下条件：

1、人员规模测绘及相关专业技术人员4人，其中专业技术人员1人。

2、仪器设备:全站仪1台(2秒级精度以上);水准仪1台(S3级精度以上);手持测距仪3台。凯仔宴

3、作业限额:规划用地面积在30万m2，规划总建筑面积50万m2以下的居住小区、建筑群体。

4、具有完成房产要素测量、房产图测绘、面积测算、变更测量的能力。

二、其次，申请房产测绘丁级资质应该提供的资料：

1、符合国家测绘局规定样式的《盯银测绘资质申请表》一式四份;

2、企业法人营业执照或者事业单位法人证书;

3、法定代表人的简历及任命或聘任文件;

4、符合规定数量的专业技术人员的任职资格证书、任命或聘用文件、合同、毕业证书、身份证;

5、当年单位在职专业技术人员名册;

6、符合规定数量的戚租仪器设备证明材料;

7、测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度的证明文件;

8、单位住所证明;

9、可以反映本单位技术水平的测绘成果证明材料。

扩展资料:

《中华人民共和国测绘法》第五章测绘资质资格

1、第二十七条:国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度。 从事测绘活动的单位应当具备下列条件，并依法取得相应等级的测绘资质证书，方可从事测绘活动： （一）有法人资格； （二）有与从事的测绘活动相适应的专业技术人员； （三）有与从事的测绘活动相适应的技术装备和设施； （四）有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。

2、第二十八条:国务院测绘地理信息主管部门和省、自治区、直辖市人民政府测绘地理信息主管部门按照各自的职责负责测绘资质审查、发放测绘资质证书。具体办法由国务院测绘地理信息主管部门商国务院其他有关部门规定。 军队测绘部门负责军事测绘单位的测绘资质审查。

3、第二十九条:测绘单位不得超越资质等级许可的范围从事测绘活动，不得以其他测绘单位的名义从事测绘活动，不得允许其他单位以本单位的名义从事测绘活动。 测绘项目实行招投标的，测绘项目的招标单位应当依法在招标公告或者投标邀请书中对测绘单位资质等级作出要求，不得让不具有相应测绘资质等级的单位中标，不得让测绘单位低于测绘成本中标。 中标的测绘单位不得向他人转让测绘项目。

4、第三十条:从事测绘活动的专业技术人员应当具备相应的执业资格条件。具体办法由国务院测绘地理信息主管部门会同国务院人力资源社会保障主管部门规定。

5、第三十一条:测绘人员进行测绘活动时，应当持有测绘作业证件。 任何单位和个人不得阻碍测绘人员依法进行测绘活动。

6、第三十二条:测绘单位的测绘资质证书、测绘专业技术人员的执业证书和测绘人员的测绘作业证件的式样，由国务院测绘地理信息主管部门统一规定。

测绘资质复审换证申请书怎么写

测绘资质复审换证申请材料清单

一、申请书（一式两份）

二、《测绘资质申请表》（一式四份）

1、须加盖申请单位印章

2、须有申请单位主管部门意见

三、附件（甲级单位一式两份，其他单位一式一份）

1、企业法人营业执照或者事业单位法人证书（复印件）

2、法定代表人简历及任命或聘任文件

3、符合规定数量的专业技术人员任哗李职资格证书、任命或聘用文件、合同、毕业证书、身份证（复印件）

4、当年单位在职专业技术人员名册

5、符合规定数量的仪器设备的证明材料

6、测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度的证明文件（复印昌高件）

7、单位住所证明（复印件）

8、可以反映本单位技耐芦尺术水平的测绘成果证明材料

9、领取新《测绘资质证书》时交回原《测绘资格证书》正、副本

10、如原证书遗失的须有在公众媒体上的声明

11、其它

二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续？

在卖方带着相关证件去办理二手房交易手续时，房产管理局会要求指定的测绘公司对二手房重新进行测绘，同时会向申请人收取每平方米1元的测绘费。

二手房屋交易测绘具体的操作要求如下：

1、卖方直接去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

2、如果仅仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

扩展资料：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本野罩清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，胡脊圆随后，每个月的还款本裤塌金不变，利息逐渐随本金归还减少。

参考资料来源：百度百科-二手房

关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术

一、房地产开发企业申请商品房预售许可时提交的材料之一为商品房预售方案。

二、商品房预售方案内容应符合如下规定：

（一）建筑名称须按规划部门的批准文件申报，没有建筑名称的，须向地名行政主管部门核准建筑名称；

（二）楼号按建设工程规划许可证标明的楼号申报；

（三）预售项目楼盘表中有关规划楼层、不可售部分（如人防、自行车库、非经营配套等）按建设工程规划许可证等批准材料申报；

（四）每套房屋的装修标准、使用用途、结构、交付使用期限等按相关规定和拟售情况申报；

（五）房屋预测面积、楼号、房号的数据均应与房屋测绘技术报告书的相关内容一致；

（六）预售单位的确定：住宅、公寓按“套”建立预售单位；商业、工业和办公等按“层”或每层中按“单元”建立预售单位；车位按“个”建立预售单位（不能提供每个车位预测面积的，可按整层提供车位预测面积及该层车位总个数）；

（七）房屋则磨判预测技术成果应符合以下条件：

1、每建筑楼栋（所有地下相连通的建筑视为一个建筑楼栋）的总预测建筑面积不得超过建设工程规划许可证中批准该建筑楼栋的总建筑面积；

2、预售房屋建筑面积总和不得超过该楼栋规划可售面积；规划可售面积为规划建筑面积扣减人防、自行车库、非经营配套等部位的面孙改积；

3、凡土地出让合同约游颂定或房屋规划用途为别墅的商品房项目，其每个规划许可证中各楼栋总预测面积不得超过该规划许可证各楼栋的总建筑面积。

三、房屋测绘技术报告书应由开发企业委托有房产测绘资质的机构出具，测绘机构应按有资质的施工图审查机构审查合格的施工图进行面积预测。房地产开发企业应提供合法、准确的施工图；未按审查合格的施工图进行商品房面积预测的，由开发企业和测绘机构共同承担连带责任。

四、商品房项目申请预售许可前，开发企业或受托测绘机构为转化楼盘表须提供如下资料：

1、房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份；

2、该项目全套电子图；

3、施工图审查合格通知书；

4、共用面积分摊说明及配套的分摊彩图；

5、建设工程规划许可证及其附件、附图；

6、人防部门批准或备案的人防建设方案；

7、关于使用审验合格图纸进行测绘的。

测绘资质申请书怎么写

先叙述你的基本情况，比如你个人从事测绘敏锋工作多少年，现在觉得有必要办个测绘资质，同时说慧笑明你已具备前拿含办资质的条件，即可。简单点！