[北京市]北京市农村土地规划资质标准，北京土地规划

北京市农村宅基地面积标准

法律主观：宅基地的面积标准是：农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地，使用耕地更高不得超过125平方米。使用其他土地更高不得超过140平方米。

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北京市农村宅基地建房的面积是250平方米内。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准，将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，不予批准；申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地须依法办理农用地转用手续。

宅基地面积标准，更高不超过125平；使用其他土地更高不超过140平方；山区有条件利用荒地、荒坡的，更高不超过160平方。

每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民 *** 可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。

宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。

二局均属 *** 部门，职能不同，国土资源局主要从事土地、矿产资源、测绘管理等为一体的行政机构。

不得以城市设计、工程设计或建设方案等非法定方式擅自修改规划、违规变更规划条件。严格规划许可管理（一）坚持先规划、后建设。

建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别有：定义不同，建设用地规划许可证是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

不需要资质的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

(一)性质不同建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

城市规划企业资质等级标准范围；承包工程范围：甲级资质标准编制建筑单位承担城市规划编制任务的范围不受限制。

城乡规划编制单位企业资质标准范围（1）城乡规划编制甲级企业资质标准城乡规划编制甲级企业可承担城乡规划编制业务的范围不受限制。

第二十一条：甲、乙级城市规划编制单位跨省、自治区、直辖市设立的分支机构中，凡属独立法人性质的机构，应当按照本规定申请《资质证书》。非独立法人的机构，不得以分支机构名义承揽业务。

甲级城市规划编制单位承担城市规划编制任务的范围不受限制。

土地整理公司资质要求分为甲、乙、丙三种标准。

法律客观：土地管理法第四十一条国家鼓励土地整理。县、乡(镇)人民 *** 应当组织农村集体经济组织，按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。

只要是房建、市政、土建、桥梁、农水等都可以。二级资质建筑公司完全可以。

房屋建筑，水利，市政，道路，电力均可参加土地整理项目工程施工，我省要求是二级以上资质。