[北京市]土地规划资质办法，土地规划资质业务范围

城市镇控制性详细规划编制审批办法

第一条　为了规范城市、镇控制性详细规划编制和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》，制定本办法。第二条　控制性详细规划的编制和审批，适用本办法。

微信号：MeetyXiao
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

法律依据：《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》第六条城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。

本市行政区域内的城市详细规划编制和审批活动，应当遵守本办法。第三条　（有关用语的含义）本办法所称城市详细规划，是指为实施城市总体规划而提出具体规划要求的地区性规划，包括控制性详细规划和修建性详细规划。

拟定控制性详细规划编制任务书，择优委托规划设计单位，签订项目合同书，提供相关基础资料。组织相关部门对规划设计单位提交的控制性详细规划方案进行初审，形成初审意见。修改完善后形成中间成果。

第二条　本省行政区域内设市城市和省人民政府指定编制城市控制性详细规划的镇，其城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本条例。

法律分析：建筑工程规划许可证办理条件有：已取得不动产权证；已取得设计方案通知书批复及批复总平面图；已取得修建性详细规划及总平面设计方案批复。

办理建设用地规划许可证需要的条件包括：建设项目符合城乡规划。以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

首先需要满足如下前置条件：取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；取得土地证也即不动产权证。

到所在辖区居委会，申请填写《拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）》后，经过消防、规划等部门受理审结同意，并在规划区内或按照城乡总体规划建设，依法核发的法律凭证、准建手续。

建筑工程规划许可证办理条件：取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；取得土地证也即不动产权证。

1、土地规划资质申办条件如下：甲级土地规划资质标准：(1)具有独立法人资格，注册资本超过80万元。

2、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；项目合同(复印件)。

3、办理流程：提出申请。县市区国土资源部门向规划原批准机关同级国土资源部门提出规划调整申请，并编制或委托具有土地规划相应资质的单位编制调整规划方案。调整规划。

4、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；项目合同(复印件)。

5、(4)如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明(复印件)。

1、甲级土地规划资质标准：(1)具有独立法人资格，注册资本超过80万元。

2、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；项目合同(复印件)。

4、国有建设用地办理程序 (一)通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。项目立项。

1、建设用地规划许可证办理程序：项目立项。规划选址。用地预审。用地报批。环境影响评价。申领建设用地规划许可证。实施土地或房屋征收。供应建设用地。办理土地登记。

2、法律分析：建设用地规划许可证的办理需要建设单位到规划局窗口申报；窗口工作人员进行项目建设报件登记；项目经办人审核合格后现场勘察；符合规划要求的完成会签工作；设计科核发《建设用地规划许可证》。

3、建设单位在工作日(周一至周六)持有关材料到规划局窗口申报。

4、建设用地规划许可证办理流程：首先要在周一到周五建设单位工作日，携带相关的资料前去规划局窗口进行申报建设用地规划许可证。窗口人员会收取申报材料，如果发现错误会当场向你指出来，让你当场进行修改。

5、因此建筑企业必须要去办理建设用地规划许可证，那么建设用地规划许可证办理流程有哪些？建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

1、法律分析：建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；项目合同（复印件）。

2、甲级土地规划资质标准：(1)具有独立法人资格，注册资本超过80万元。

3、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；项目合同(复印件)。

4、国有建设用地办理程序 (一)通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。项目立项。

5、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；项目合同(复印件)。