[北京市]土地规划城乡规划资质，土地规划城乡规划资质要求

土地规划资质和城市规划资质有什么区别

土地规划资质和城市规划资质的区别：例如土地使用性质的划分。城市规划资质是指对城市用地进行细部规划的资质，例如商业，住宅，广场。土地规划先于城市规划，不同资质所对应的工作内容也不尽相同，城市规划算是对土地规划的细化。土地规划乙级资质要求：具有独立的法人资格，注册资本30万元以上。

微信号：MeetyXiao
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

两规的所属的体制不同城规和土规行政上分属建设部门和国土部门，各体制相对封闭，两者缺乏有效沟通。城市规划从城市发展的需要出发，着重考虑城市外延的拓展，较少考虑土地综合供给的平衡。

侧重点不一样，土地利用规划，主要是土地性质，和城市规划的用地分类标准不一样。侧重建设用地，永久基本农田，基本农田，农用地，林地，等分类。而城市总体规划注重建设用地内的居住，工业，等用地的使用。

城乡规划是什么城乡规划是各级政府利用现有地图、卫星地图结合实际来开发治理历史现状，泛指统筹安排城市规划和农村交通居住消防绿化，生产生活环境建设，发展空间布局，提升品位，合理节约利用自然资源，保护生态和自然环境。维护社会公正与公平的重要依据，具有重要公共政策的属性。

土地规划资质，也就是由自然资源部门负责管理审批，全称是城乡规划编制单位资质；且包括了甲级、乙级、丙级这三个等级资质的证书。

乙级城乡规划编制单位资质标准：（1）有法人资格。（2）专业技术人员不少于25人，其中具有城乡规划专业高级技术职称的不少于2人，具有高级建筑师不少于1人、具有高级工程师不少于1人；具有城乡规划专业中级技术职称的不少于5人，具有其他专业中级技术职称的不少于10人。

城市规划资质是指对城市用地进行细部规划的资质，例如商业，住宅，广场。土地规划先于城市规划，不同资质所对应的工作内容也不尽相同，城市规划算是对土地规划的细化。土地规划乙级资质要求：具有独立的法人资格，注册资本30万元以上。

需要。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。对于规划面积为700亩的项目，属于大规模的土地使用规划，涉及土地利用、环境保护、基础设施等方面的规划内容。

按照“三个集中”的要求，科学编制城乡规划，打牢“三个集中”建设基础。编制完成“十一五规划”和城乡发展总体规划、土地利用总体规划、工业空间布局规划、社会主义新农村建设布局规划以及全市25个乡镇集镇总体规划。

实现城乡统筹发展，必须统筹城乡发展规划、城乡资源配置、城乡基础设施建设、城乡社会事业发展。

因此，对申报的工程项目必须要符合土地利用总体规划和城镇村规划，在此基础上再对工程项目进行科学系统的规划，研究制定工程专项规划，包括土地整理工程方案、城乡建设用地增减挂钩方案、农民拆迁安置方案、土地收益分配和社会保障方案、农用地和建设用地流转方案等。

除永久保留少数具有政治经济人文特色的村庄外，一般纯农业性的村庄都将逐渐集中到城镇去；每个县（市）以规划建设3～5个重点中心镇辐射和服务全域为最佳，实现工业向园区集中、居住向城镇集中、耕地向集体组织集中。

项目整体规划项目规划“明天华城”项目地处上海地区著名古镇---周浦镇，项目（三街坊）规划用地179628㎡，总建筑面积316616㎡，综合容积率76，开发物业包括住宅、集中商业以及小学等共同组成，项目的开发建设将逐步分期实施完成。规划特色：（1）突出体现生态、亲情、科技等概念。

1、土地规划资质，也就是由自然资源部门负责管理审批，全称是城乡规划编制单位资质；且包括了甲级、乙级、丙级这三个等级资质的证书。

2、维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

3、可以跨省。根据查询相关公开信息显示，《城乡规划法》和《城乡规划师管理办法》等法规的规定下，乙级土地规划资质在全国范围内是具有普适性的，即持有该资质的单位或个人可以在全国各地从事乙级土地规划工作，乙级土地规划资质具有较强的地域适应性和通用性。

为深入贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，加强国土空间规划编制的资质管理，提高国土空间规划编制质量，我部正加快研究出台新时期的规划编制单位资质管理规定。新规定出台前，对承担国土空间规划编制工作的单位资质暂不作强制要求，原有规划资质可作为参考。

不需要资质的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国土空间规划是取代城乡规划的一种名称，内涵比城乡规划更多。扩展资料国土空间规划相当于城乡规划的取代名，国土空间规划取代城乡规划中的.省城镇体系规划、城市/县/镇总体规划及齐对应的土规，但是原来城乡规划中的诸如控祥、城市设计等并不会被代替。