办理用地预审需要什么资质

如需占用矿产资源的，需提供《矿产资源勘查许可证》或《采矿许可证》。 涉及自然保护区、风景名胜区、湿地公园、森林公园、地质公园等敏感目标地段的，需提供有关部门的批复文件。1 涉及湿地保护的，需提供委托第三方技术单位编制的《湿地生态保护与修复方案》。

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一般情况需提供：企业营业执照（纸质：原件1 份；复印件3 份；真实有效。）一般情况需提供：土地利用总体规划修改方案（占用基本农田的，还应包括基本农田补划内容）（纸质和电子版：原件4 份；复印件0 份；申请人请有资质的中介编制，由项目所在地国土部门配合提供资料。

②单位申请用地提供单位法人身份证复印件）用地单位资质证明（指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。

国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）； （3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）； （4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

主要流程有：取得土地之前必须做的：国土局-土地利用可行性报告（需征用农用地）、发改委-项目可行性研究（有时候没做的，会需要你去做）建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

房地产项目前期手续有哪些?

1、房地产开发前期的手续：开始准备阶段 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并 *** 报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

2、. 预售许可证：申请商品房预售许可证，办理前期产权证、物价局核定物价等手续。1 税费、营业税：缴纳税费、营业税等。1 房地产开发商项目：房地产开发商的项目种类包括民用、商业和工业厂房房地产开发。

3、开发合同。时间：取得土地使用权证，规划申定后。

4、法律分析：房地产开发前期报批的手续如下：首先应到国土局办理好土地出让手续。选址定点阶段。规划总图审查及确定规划设计条件阶段。初步设计和施工图设计审查。规划单体审查阶段。施工报建阶段。

我国环评审批中的问题及对策浅析

功能分区不明确： 缺乏明确的城市功能划分，导致合理布局问题难以实施。评价质量不高： 低质量的评价可能导致纠纷和损失，提高评价质量是改进的重点。公众参与不足： 公众参与环境影响评价的重要性尚未被充分认识和实践。

补办环评审批手续需提交履行环保义务证据材料和环保部门出具的责令改正通知或限期改正通知。（9）环保守法承诺。

时间滞后。往往由于建设项目所在地的环境质量现状、污染等背景资料欠缺，需要做大量的调查、收集和测试工作，就得花费较长时间。（2）由于工程建设进度快，在环境影响评价中提出的环境保护措施得不到落实，使环境影响评价失去了指导作用。